「また申請が複雑になるのか…」
2025年4月から施行される建築基準法改正を前に、こんなため息をついている工務店や設計事務所の方も多いのではないでしょうか。
特に影響が大きいのが『4号特例の縮小』（これまで確認申請時に省略できた構造計算書の提出が、多くの木造2階建て住宅等で義務化されること）です。
これまでスムーズに進んでいたバリアフリー改修案件で、想定外の構造計算や補強工事が発生し、工期遅延や予算オーバーに繋がる未来がすぐそこまで来ています。
エレベーターや従来の段差解消機を設置する際の煩雑な手続きは、さらに複雑化することが避けられません。しかし、そんな中でも『建築確認が原則不要』で設置できる段差解消機があることをご存知でしょうか。
それが、茨城県水戸市の株式会社CHAINWAITERが開発した次世代段差解消機「CHAINWAITER（チェーンウェイター）」です。
国土交通大臣認定と型式適合認定を取得済みで、独立耐震構造により既存建物への影響を最小化。法改正の波を受けることなく、スピーディな設置を実現します。
本記事では、工務店・設計事務所の皆様に向けて、CHAINWAITERの具体的な設置条件と、なぜこれほどまでに手続きが簡素化されるのかを詳しく解説します。
チェーンウェイター設置可否を判断する技術的条件ガイド
工務店・設計事務所の皆様が現場で設置の可否を正確に判断いただけるよう、CHAINWAITERの設置条件を体系的に整理いたします。
【主要スペック表】
1. 物理・寸法条件（スペースは確保できるか？）
【床下ピット条件】
- 必要深さ: 420mm以上（一般的な木造住宅の床下高45-60cmに対応）
- ピット寸法: 幅1,300mm × 奥行1600mm × 深さ420mm
【設置面積条件】
- 1階設置面積: 幅1300mm × 奥行1600mm
- 2階設置面積: 同上（2階フレームも同サイズ）
- 搬入経路: 人力組立のため、最小開口幅800mmで搬入可能
2. 建築・構造条件（建物側の対応は？）
【荷重条件】
- 建物への補強工事:不要（独立耐震構造により建物への負荷なし）
3. 電気・設備条件（電源は確保できるか？）
【電源条件】
- 必要電源: 単相200V
【安全設備】
- UPS（無停電電源装置）: 標準装備
- 停電時・災害時でも安全に脱出可能
4. 法的条件（申請は本当に不要か？）
この技術的優位性により、構造遡及（既存建物に新たな設備を設置する際、建物全体の構造計算をやり直し、現行の建築基準法に適合させる必要がある制度）が回避され、建築確認手続きの大幅な簡素化が実現されています。
2025年法改正で市場優位性が飛躍的に高まる理由
4号特例縮小の影響を受けない唯一の選択肢
2025年4月の法改正後、これまで「4号建築物」として構造計算書の提出が不要だった多くの木造2階建て住宅等が、「新2号建築物」等に分類され、構造計算書の提出が義務化されます。
この改正により、既存住宅・小規模建築物の改修時には手続きが複雑化し、構造計算のための費用・期間が大幅に増大することは避けられません。
CHAINWAITERが提供する3つのビジネスチャンス
- 申請業務の差別化
法改正を知らずに従来工法を提案する競合他社に対し、「弊社なら、構造計算不要でスピーディに対応可能です」と提案することで、受注確度を高められます。特に急ぎの案件や予算に制約のある案件では、決定的な差別化要因となります。
- 対応困難案件への新規参入
これまで「構造的に厳しい」として断らざるを得なかった以下のような案件にも対応可能になります。
- 築年数数十年以上の既存住宅: 構造補強が困難な物件
- 狭小地の建築物: 重機の搬入が困難な立地
- 文化財・歴史的建造物: 改変に制約のある建物
- 新規顧客層の開拓
従来、エレベーター設置を諦めていた顧客層へのアプローチが可能になります。特に以下のような施設では高いニーズが期待できます。
- 小規模介護施設: 利用者の自立支援と介護スタッフの負担軽減
- 個人住宅: 在宅介護環境の改善
- 商業施設: 障害者差別解消法（2024年4月改正で民間事業者の合理的配慮提供が義務化）への対応
【技術的な信頼性】なぜCHAINWAITERは安全・高耐久なのか？
心臓部には椿本チエイン製の特殊チェーン「ジップチェーン」を採用。100万回の耐久テストをクリアする強靭さを誇り、積載荷重300kgという仕様で大型電動車椅子にも対応します。
毎日の利用でも長期間にわたって安全性を保持し、メンテナンス頻度も従来製品比で約50%削減されています。
まとめ：「3つのらくらく」で建築業界の課題を解決
CHAINWAITERは、「らくらく設置」「らくらくメンテナンス」「らくらく上下移動」という3つの「らくらく」を実現した次世代段差解消機です。
工務店の皆様へのメリット
- 施工効率化：最短1日での設置により、現場回転率が向上
- 重機不要：人力組立により、住宅街での工事も近隣迷惑を最小化
- 差別化：法改正の波を受けない独自提案で受注増加
- 新規ビジネス：これまで対応困難だった案件への参入機会
設計事務所の皆様へのメリット
- 設計自由度確保：建物構造に制約されない柔軟な計画
- 申請業務簡素化：構造計算不要により設計工数を大幅削減
- 顧客提案力向上：独自ソリューションによる差別化
- 時間短縮：数ヶ月かかっていた手続きが1週間程度に短縮
2025年建築基準法改正という変革期において、CHAINWAITERは建築関係者の皆様にとって強力なソリューションとなることは間違いありません。
段差解消機の設置をご検討の方へ
まずはご自宅や施設に設置可能か、無料で相談してみませんか？専門スタッフが現地調査を行い、最適なソリューションと利用可能な補助金制度についてご提案いたします。協業や代理店制度にご興味のある工務店様・設計事務所様からのお問い合わせもお待ちしております。
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“誰もが、同じ目線で過ごせる日常生活の実現”という理念のもと、皆様のバリアフリー化プロジェクトを全力でサポートいたします。